こんな質問がありました。

質問：

引越しバイトはきついですか？？また仕事内容がきつい割に自給が安いって本当ですか？！

興味深いですね。
松江 引越しこのような良い回答がありました。

回答：

基本的には 相当キツイです。
ただ現場によっては、短時間で終わったりする事もあるので おいしい時もありますよ。

(早く終わっても1日分貰える為)

今日はこれで。（参考、Yahoo!知恵袋)

今回の質問です。

質問：

住み替えローンについてお伺いします。
ただいま住み替えを検討中なのですが一旦賃貸に住んでというようなワンクッション入れずに引越し出来るのがベストと考えているのですが下記の場合住み替えローンは可能でしょうか？築年数4年 大手ハウスメーカー施工で物件査定額自体は3200～3300万あるとのことですが実際の中古売却価格を考えると3000万を切る形が一番望ましいのではないかと言われております。
私としては3000～3100万で売却に出したいと思っていますが検討中です。
残債は1150万なので売却出来れば残債は確実に無くなります。
（他ローンは一切ありません。
）購入希望の戸建価格 3000～3300万程度で考えておりまして売却価格から諸費用を差し引いて全額頭金として入れることは可能です。旦那年収400万～420万勤続年数5年 金融関係の職種妻 専業主婦住み替えローンを利用する場合は購入したい戸建を先に探すのでしょうか？それともまず売却に登録して売り手が見つかった時点で探し出すのでしょうか？注文住宅希望の場合は土地と建物別購入だと思うのですがこの場合でも住み替えローンが可能なのでしょうか？無知で申し訳ありませんがご教授いただけると助かります<（_ _*）>よろしくお願いします。

たしかに難しいですね。

こんな回答がありました。

回答：

住み替えローンは融資条件が厳しく、店頭パンフレットでもそれなりに厳しい融資条件が謳われていますが、知人の複数の不動産業者曰くは感覚的に現実はもっと厳しいよ…と。
。。
某金融機関の住み替えローンは、・年収５００万円以上・現在の住宅ローンを借り入れてから５年が経過し、直近１年以内に返済に遅延のない方が条件です。質問者様のお宅の場合は残債が売却分でクリアできるとのことですから、融資条件も少し異なってくるかもしれませんが…。
持家から持家の住み替えに当たり、①売却先行型②同時進行型③購入優先型大きく分けて上記の３パターンが検討できます。①は俗に「うりせん（売先）」と呼ばれる方法です。文字通り売却が済んでから新しい住居を探しますから、資金計画が立てやすいのは大きなメリットとなります。

ただし、売却が済んでから自分たちの新しい物件探しを行うわけですから、引き渡しの件で買主と交渉が決裂する可能性もあり、場合によっては仮住まいの必要があります。

買主もある程度猶予はくれるでしょうが、通常は引き渡しが半年も１年も後というわけにはいきませんので…＾＾；オープンハウス（週末が多い）を開催してもらえば見学者も増えますが、通常は在宅時に行う必要があります。簡単な掃除も必要ですし、居住中の物件の案内を断る方もそれなりの数いて（そういう私もそうです、気を遣ってゆっくり見学できないし、家具が配置してある状態では全体的な把握が難しいので…）、後は…書かなくてもご想像の通りです＾＾；ハイ、そうです、空き家じゃないと見学したくないという見学者が遠ざかってしまう原因になります。
②は文字通り売却と購入を同時に進める方法で、売却活動と購入を同時進行で行います。売却優先型と同じく資金計画が立てやすいのが大きなメリットではありますが、売却と購入を同時に進めるのは意外と大変です。まず、自分たち売主と売却物件を購入したいと思う買主が同時に見つかる保証がないのです。
結果的に自分たち売主は良い物件を見つけたけど、買主が見つからなかった…ということもよくあるケースです。その他、自分たち売主サイドに良い物件が見つかり、また買主も見つかり…さて、一件落着と思いきや、売主or買主にローンがつかなかった場合は白紙撤回となり、また一からの出直しとなるケースもあります。③は購入を優先させる方法ですから、売却までのタイムラグがある場合は資金繰りが厳しくなります。反面、自分たち売主サイドが良い物件を見つけてローンさえ通れば好きなタイミングで引っ越しできるので、三つの選択肢の中ではある意味自由度が一番高いですね。
（もし質問者様の希望の金額で売却できた場合）頭金の金額が大きいので他のローンもないとのことですから返済比率上は有利でしょうが、後は物件と土地の担保評価価値がどれだけ出るかにもよります。
その他、直近の返済実績と借入年数なども重要項目として審査に加味されます。

金融機関によっては居住年数が厳しいかもしれませんが、総合的に見て審査に可決する可能性は高いのではないでしょうか。ただし、3000万円を切る値段でも売却できる保証はないという点に注意が必要です。

日本の場合新築を好む風潮があるため、建売・注文建築問わず、印築物件は入居したその瞬間に（正確には名義人になった時点で）10％～30％価格が下落するといわれています。

これは俗に言う「ご祝儀相場」が載っているせいですが、中古で販売する際は無関係です。

いくら築４年の築浅物件でも、買主はご祝儀相場を考慮した売却金額で買ってくれません。
不動産業者は一件でも多く成約を取りたいので、実際に「これなら売れる」という感覚よりも高めの値段を提示する場合もあります。引越し 名古屋 結果的に査定金額では売れないので、１か月後に値下げ交渉され、さらにその３カ月後に値下げ交渉され…最終的に当初の査定金額を大きく下回った金額でしか売却できなかったというケースも決してレアではなく、私の友人知人にもこういった経験をしている方はおられます；；お住まいの地域（坪単価）や坪数にもよりますが、築４年で3000万円オーバー出すなら後もう少し上乗せして自分の好きなように建てるor建売買うという方も出てくるでしょうし、縁起を担ぐ方でしたら築浅物件は何か理由があって手放すという前提のもとに寄り付かなかったりします。これが売却金額がいくらになるかはふたを開けてみないとわからないといわれる所以ですが、一部地域を除いて新築物件は様子を見ても築年数が増えるたびに価格は下落する一方です（土地値だけの築30年の中古でしたら価格はある意味安定しているのですが）。大きなお金が動くのでじっくり検討しながら動くのが吉ですが、そうこうしている間に今日、明日と価格が下落する一方です。後悔のないよう、ご夫婦でよく相談なさって、まず信頼できる業者探しからがんばってください。

ではまた。
(参考、Yahoo!知恵袋)

この質問を取り上げます。

質問：

ズバリ！？引越し業者は、どこの会社が良いですか？？

たしかに難しいですね。引っ越し 業者参考になる回答がありました。

回答：

どこの会社も当日の作業員によりますね。値段は高めですけど日通なんじゃないですか？ぶっちゃけわかりませんｗｗby引越バイトの学生

ではまた。（参考サイト：yahoo知恵袋）

こんな質問がありました。

質問：

引越し見積もり、９万３千円でした。

旦那の知り合いの紹介でかなり値引きしてくれたようです。
ただ一社だけなので相場がよくわかりません。０歳２歳６歳の子供がいて家族５人です。転居先は下の道で１時間半の距離。
現在も転居先も３ＬＤＫです。
４トントラックギリギリと言ってました。
梱包などは全て自分でやります。
この場合、この値段で契約するのは妥当ですか？段ボールはもう置いていかれました。

アドバイスよろしくお願いします！

面白いですね。
こんな回答でした。

回答：

今月末の引越を検討していて、１社（大手）の見積を取ったところです。愛知引越し４トントラック＆下道１時間弱の距離で、１２万円です。

私の場合これに、梱包代４万円、エアコン着脱（２機）４万円が加算されます。１２月下旬は連休も絡むし、引越が多く、あまり値引きできない様です。
ただもうちょっと安くならないものかと、他業者の見積も検討しています。質問者さまがいつ頃の引越をご予定されているかは分かりませんが、１２月下旬を検討されているなら、お安い方だと思います。
他の業者さんから見積を取った方が、納得されるのではないでしょうか。混む時期の引越だと、既にトラックを出せない日も出ているらしいです。
事実私も、日にちが制限されましたし。その点も併せてご検討ください。
お子さんを抱えての引越準備は大変だと思いますが、頑張りましょう。

ではまた。（YAHOOから引用）

気になる質問を発見しました。

質問：

フレッツ光 プレミアムで 壁より出ているベージュの光ケーブルが接続されている、OCU？ ONU？どちらか分かりませんが白くて、小さな穴がたくさん開いている機器。

フレッツ光福岡これの蓋を開けると光ケーブルがコネクターのような物で差し込まれています。
機器の移動をする為に、一度抜いてから、もう一度挿しなおしても大丈夫でしょうか？詳しい方教えて下さい。

たしかに難しいですね。

参考になる回答がありました。

回答：

ＯＮＵ（GE-PON） ですね。

やわらかくて丸いケーブルが挿してある、それは 光コンセント ですね。私は抜かないようにしていますし、『抜かないで下さい』 と言っています。
抜いても大丈夫かもしれませんが、通信トラブルになるといけないので。
。
今、検索をかけてみましたが、「コレを抜きさしして故障した場合、修理費は有料になります」 という書き込みを見ました。

念のため、ＮＴＴに聞いてみることをオススメします。

また明日。

(参考サイト：yahoo知恵袋）

今回の質問はこちらです。

質問：

引越し料金についてアリさんに引越し見積もりをお願いして、４トントラック一台分の荷物で四万円で契約しました見積もり一社目で契約してしまったので相場がわからず契約してしまったのですがこれは安いですか？距離は２０キロぐらいで大人二人、子供一人分の荷物です

たしかに難しいですね。参考になる回答がありました。

引越しに見積り

回答：

安いです!! 普通2tロングでも4万円は安いのに4tで4万円はかなりお得ですよ！

今日はこれで。
（参考サイト：yahoo知恵袋）

Yahoo知恵袋に気になる質問がありました。

質問：

フレッツ光 プレミアムで 壁より出ているベージュの光ケーブルが接続されている、OCU？ ONU？どちらか分かりませんが白くて、小さな穴がたくさん開いている機器。

フレッツ新潟これの蓋を開けると光ケーブルがコネクターのような物で差し込まれています。

機器の移動をする為に、一度抜いてから、もう一度挿しなおしても大丈夫でしょうか？詳しい方教えて下さい。

面白いですね。

ベストアンサーはこれでした。

回答：

ＯＮＵ（GE-PON） ですね。

やわらかくて丸いケーブルが挿してある、それは 光コンセント ですね。私は抜かないようにしていますし、『抜かないで下さい』 と言っています。

抜いても大丈夫かもしれませんが、通信トラブルになるといけないので。。今、検索をかけてみましたが、「コレを抜きさしして故障した場合、修理費は有料になります」 という書き込みを見ました。念のため、ＮＴＴに聞いてみることをオススメします。

非常に勉強になりましたね

今回の質問はどのような質問でしょうか？

質問：

YahooBBの50M契約していますが、下り１．６M、上り０．６Mしか出ません。

OSはVista,メモリは４G。線路距離が４８８０ｍ、伝送損失４７ｄBです。
オンランゲームしています。

見直したいです。基本料金やモデムレンタル料などで、毎月４千円以上支払っているのですが価格.comで、料金が光と変わらないことを知りました・・・乗り換えるべきでしょうか？？人気No.1の「@nifty光ライフ with フレッツ マンション」と２年目以降もお得な「Qit 光 マンションVDSL タイプ」が気になっています。

お詳しい方いらっしゃいましたら、アドバイスいただけると嬉しいです。

よろしくお願い致します！

こういう答えが支持されてました。

回答：

光のマンションタイプは管理会社に問い合わせする必要があります開通済みでしたら価格は安いですよマンションの場合はインターネット回線は一社の契約になりますので管理会社に問い合わせして下さい。
開通済みの場合は契約している回線しか使用出来ません。

NTT以外の場合もありますよ。

ではまた。
フレッツ 山形(参考、Yahoo!知恵袋)

今回の質問はこちらです。

質問：

山陽本線(JR神戸線)大久保駅にお住まいの方、教えて下さい。
駅北側周辺に引越し予定です。
引っ越し甲府申込み区画整理中というらしいですが、小さい子供が遊べる公園が駅から徒歩圏内にありますか？南側は新しいマンションが立ち並び、その中にありそうに思いますが、北側はどうでしょう？

面白いですね。このような回答がありました。

回答：

祖母の家が大久保にある者です。

駅周辺には無かったと思いますが、西脇の方に行けばいくつかありますよ。

地図の右下がJR大久保駅、地図の上の方が西脇で公園があるあたりです。

近くにケーヨーデイツーというコーナンのような店があります。

非常に勉強になりましたね

Yahoo知恵袋に気になるQ&Aを見かけました。

質問：

暇なんで漫才のネタを書いてみましたが・・・★がボケで☆がツッコミです。小ボケでいくのか話しの掛け合いでいくのか中途半端な感じになっちゃいましたがぱっと見どうですか？実際は文字見るよりもやってみなきゃ結局はわかんないと思いますけど・・・ちなみに完成してませんｗ当方もちろん素人です。
別に相方がいるわけでもありません。

どーも○○です★最近引越ししようかと思ってましてね☆あーいいじゃないですか引越し★んで部屋を探すときにね、何に着目して探したら上手くいくかってのを教えてほしいわけよ。
☆あーはいはい。

まずなんで引っ越そうと思ったの？★まず一つはね駅からの距離がちょっと遠くてね。

☆あーだったら単純に駅が近い部屋とかじゃないですか？★いやベッキーが近い部屋って・・・☆駅が近い部屋！ベッキーが近い部屋て！楽屋じゃねぇか！★あー駅ね☆当たり前だろ。

何の話してんだ。
駅が近い部屋！★・・・うん・・・（考え込む）☆どうした？★いやね、もし引っ越したとして駅から近いって言って余裕こいてたら実際駅についたら駅がめちゃくちゃでかくて入り口からホームまでのあまりの遠さにドギマギして遅刻しないかな？☆そんなもんしるかー！それだったらお前が気をつけて早めに起きて電車3～4本逃しても遅刻しないぐらいの時間に家を出ろよ！★はぁ～？！！だったら何のために駅に近いところに部屋借りんだよ！せっかく駅に近いところに部屋借りたのに駅入り口からホームまでの距離を恐れて3～4本早めに乗るくらいの勢いで家出るんだったら元の家から普通に出る時間と変わらんだろ！☆だったらホームから徒歩30秒とかのとこに部屋借りれよ！★それはもう駅員室だろ！・・・アホか！・・・・・・しね！☆言い過ぎだろ！こっちは相談乗ってる側だぞ！★そもそもおまんに相談したのが・・・☆おまんって！坂本龍馬かよ！★今龍馬が出てくるわけないぜよ☆龍馬じゃねぇか！大好きか！★土佐と薩摩とは仲良く・・・☆もう龍馬はいいよ！だいぶ早めに引越しの話終わっちゃったよ！★お前がベッキーの話の話し出すから・・・☆ベッキーの話し始めたのはお前だよ！俺は駅と引越しの話をしてたよ！★まぁベッキーも今年で27歳・・・☆ベッキーはどうでもいいよ！

面白いですね。

ベストアンサーはこれでした。

回答：

なんでやねん！どないやねん！落ちじゃないって、オチなきゃ？！

また明日。

名古屋へ引っ越し(参考、Yahoo!知恵袋)